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Certification obligatoire des diagnostiqueurs

6 novembre 2007,
Par Cyrielle Den Hartigh

Depuis le 1er novembre, les différents types de diagnostic requis dans le cadre des contrats de vente et de location de biens immobiliers doivent exclusivement être réalisés par des diagnostiqueurs certifiés par des structures accréditées. Selon un communiqué du ministère de l’écologie, du développement et de l’aménagement durables (Medad) publié le 31 octobre, les coordonnées des diagnostiqueurs certifiés sont indiquées sur les sites internet de ces organismes certificateurs, tels que l’Afaq-Afnor ou Certigaz (1).

Un décret (2) entré en vigueur le 1er novembre précise que les diagnostics de performance énergétique (DPE), termites, amiante, plomb et gaz, sont concernés. Actuellement, 4.365 diagnostiqueurs sont certifiés pour les DPE. « Les diagnostics seront désormais réalisés par des personnes dont les compétences auront été certifiées : il s’agit d’une nouvelle étape dans le programme de mobilisation et de qualification des professionnels du bâtiment », a indiqué le ministre d’Etat chargé de l’écologie Jean-Louis Borloo.

Cependant, les Amis de la Terre regrètent qu’aucune politique sérieuse de formation continue n’accompagne ce décrêt. Le nombre de dignostiqueurs thermique doit être au moins multiplié par 3. La demande est beaucoup plus importante que l’offre et cela risque de constituer un goulet d’étranglement dans l’accélération de la rénovation du parc de logements français. En effet, la demande explose depuis que le Diagnostic de Performance Energétique est obligatoire lors des ventes et des locations (cf. notre article sur cette réglementation ). De nombreux professionnels spécialisés dans le plombs ou les termites se lancent sur le marché mais ne ne peuvent être suffisament compétents en thermique. Nous proposons que soient mises en place des formations continues sur un an à destination des professionnels du bâtiments. Cette formation leur permettrait de devenir diagnostiqueur du bâtiment en ayant une vision globale du fonctionnement du bâtiment, des connaissances en thermique, en efficacité énergétique et en énergie renouvelable, sans oublier des notions sur le contexte de la lutte contre les changements climatiques.

(1) Afnor, Afaq ou Certigaz (2) Décret n° 2006-1114 du 5 septembre 2006 relatif aux diagnostics techniques immobiliers et modifiant le code de la construction et de l’habitation et le code de la santé publique