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Les chiffres du logement

15 juin 2006,
Le logement recouvre en France une multitude de situations : maisons individuelles, appartements, logement à loyer modéré, résidence principale, secondaire, logement ancien, neuf, avec ou sans confort sanitaire, chauffé au gaz, à l’électrique... Pour savoir de quoi on parle et pour un aperçu chiffré de la situation voici un état des lieux

Quel-s logement-s ?

Le parc de logements en millions en 2004 :

Résidences principales
26
Individuel
14,5
Collectif
11,5
Logements vacants
2
Individuel
1
Collectif
1
Résidences secondaires
3
Individuel
1,8
Collectif
1,2
Ensemble
30
Individuel
17
Collectif
13

France métropolitaine et Dom, source : INSEE




Le nombre total de logements en France augmente d’environ 1 % par an. Environ 84% des logements sont des résidences principales, 10% des résidences secondaires et 6% sont des logements vacants.

On considère comme anciens tous les bâtiments construits avant 1975, car il n’existait alors aucune réglementation thermique en France ; environ 17 millions de logements correspondent à cette définition.

1978
1984
1988
1992
1996
2002
Part des logements construits avant 1949 (en %)
51,3
43
39,1
36,8
35,6
33,2
Part des logements sans confort sanitaire (en %)
26,9
15
9,6
6,2
4,1
2,6
Surface moyenne des logements (en m²)
77
82
85
86
88
90
Nombre moyen de personnes par logement
2,8
2,7
2,6
2,5
2,5
2,4
Part des ménages se déclarant mal logés (en %)
13,4
10,2
8,9
8,1
6,0
7,2

France métropolitaine, Source : Insee, enquêtes sur le logement.




L’énergie dans les logements

L’énergie pour quoi faire ?

L’énergie consommée dans les logements est utilisée :
- à 75 % pour le chauffage,
- à 15 % pour la cuisson et l’eau chaude sanitaire (douches et bains, petits lavages, etc.) et
- à 10 % pour l’électroménager, l’éclairage, la télévision, etc.

L’augmentation du nombre et de la surface des logements devrait entraîner d’ici 2020 une augmentation globale de la consommation d’énergie.

Les 30 millions de logements à chauffer représentent une surface d’environ 2,1 milliards de m². (source ADEME)

Ce sont les usages spécifiques de l’électricité qui augmentent le plus : + 86 %. Viennent ensuite l’eau chaude sanitaire et la cuisson + 43 % et le chauffage + 8 %.

Source : Science&Décision




Quelle énergie ?

Le type d’énergie primaire de chauffage a radicalement évolué depuis 20 ans :
- Le charbon a quasiment disparu,
- La part de l’électricité a été multipliée par 9,
- La part du gaz a été multipliée par 5,
- La consommation de fioul a été divisée par 2,
- La part du bois s’est à peu près maintenue mais la filière bois ne représente que 16% des consommations énergétiques totales en France.

Source : Observatoire de l’énergie, octobre 2004,




Quel type d’énergie pour quel logement ?

On constate une nette augmentation de l’électricité pour les maisons individuelles comme pour les immeubles sans chauffage collectif. Cette solution pour réduire les émissions de gaz à effet de serre et la facture énergétique n’en est pas une. L’électricité en France est produite à 80% par des centrales nucléaires. La seule manière de diminuer la polution et la facture énergétique des ménages est de moins consommer d’énergie. A ce sujet vous pouvez lire la position des Amis de la Terre.

Globalement, les maisons individuelles consomment plus d’énergie pour leur chauffage que les immeubles collectifs, ce qui tient aussi bien à leur taille qu’à leurs conditions d’isolation thermique. Les immeubles sans chauffage collectif (avec ou sans chauffage central) ont une consommation nettement plus faible que les immeubles avec chauffage collectif : alors qu’ils représentent 24,3% des logements, ils ne consomment que 11,5% de l’énergie dédiée au chauffage.

Proportion de logements
Part de la consommation de chauffage
Maisons individuelles
56,6
69,8
Anciennes
34,7
47,1
Récentes
21,9
22,7
Immeubles avec chauffage collectif
19,1
18,7
Anciens
15,2
15
Récents
3,9
3,7
Immeubles sans chauffage collectif
24,3
11,5
Anciens
14,8
8
Récents
9,5
3,5
Ensemble
100
100
Ancien
64,7
70,1
Récent
35,3
29,9
Source : Ministère de l’industrie




Et combien ça coûte ?

Selon le Gefosat, association technique, qui travaille depuis 25 ans sur la maîtrise de l’énergie : "une maison de 120 m2, très peu isolée, mal orientée et utilisant une énergie chère coûte, en 30 ans d’utilisation, environ 100 000 Euros pour le chauffage et la production d’eau chaude ! Soit, souvent, autant que son coût initial d’achat ...

En Autriche, pourtant assez peu ensoleillée, près d’une maison sur quatre est équipée en capteurs solaires ! Et 100 fois plus de capteurs solaires sont posés chaque année en Allemagne qu’en France métropolitaine ...

Une maison solaire “bioclimatique” consomme moitié moins qu’une maison traditionnelle ... pour un confort très supérieur !"

A y regarder de près la réconciliation des impératifs financiers et environnementaux peuvent se concilier.